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하자보수란?
공동주택에는 건립당시 건축주가 의무적으로 일정금액을 예치하여 일정기간 동 건축물에 하자가 발생하였을 때 사업주체는 내력구조별 및시설공사별로 10년 이내의 범위에서 하자보수를 하여야 하며, 만약 하자보수를 이행하지 않을 경우에는 입주자들이 하자보증금을 적법한 절차에 따라 청구하여 자체적으로 하자보수를 할 수 있습니다.
다만, 공사상의 잘못이 아닌 사용 중 부주의로 발생한 파손, 고장 등은 하자보수대상에 포함되지 않습니다.
하자담보 책임기간별 하자보수 종류 : 6종류 (1년/2년/3년/4년/5년/10년)
[주택법 시행령 별표 6,7]
| 하자담보 책임기간별 분류 | 청구할 수 있는 하자내용 |
|---|---|
| 사용승인일로부터 1년 | 유리, 금속, 조명설비, 미장, 도배 등 |
| 사용승인일로부터 2년 | 난방·환기, 공기조화설비, 조경시설물, 조적, 옹벽, 배수, 타일, 단열, 지하 저수조, 옥외위생(정화조), 창문틀, 문짝 등 |
| 사용승인일로부터 3년 | 온돌, 포장, 소화설비, 자동화재탐지설비, 승강기 등 |
| 사용승인일로부터 4년 | 철근콘크리트, 지붕, 방수 등 |
| 사용승인일로부터 5년 | 내력구조부(보, 바닥, 지붕) |
| 사용승인일로부터 10년 | 내력구조부(기둥, 내력벽) |
건축과 건축정보화추진반
TEL : 2600-6390 FAX : 2600-0470만족도평가 
