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질문1 강서구건축위원회는 어떻게 운영되나요?
답변1 - 시기 : 월2회(둘째,넷째 목요일, 상황에 따라 변동 가능)

- 심의운영 절차
심의신청(건축주)→건축위원회심의상정(관련규정검토)→
건축위원회 개최(안건 및 참석위원 홈페이지 게재)→
건축위원회심의(심의결과 홈페이지 게재)

* 자세한 심의대상 및 세부심의작성기준은 강석구 건축과 홈페이지
공지사항에 올라와 있으니 참고하시기 바랍니다
질문2 공동주택 하자보수보증금 청구 절차 등 안내
답변2 - 하자발생시 하자보수 청구 절차

하자발생(입주자)→하자보수금 청구(보증회사)→현장실사(보증회사)→하자보수금 수령(입주자)→하자보수→하자보증금 사용내역통보(입주자→사업주체)

*하자보수금 청구 세에는 입주자 과반수 이상 동의서 및 인감이 필요하며 입주자 대표 한명을 선정 위임장을 작성 후 호수별 하자내역 및 제반 서류를 첨부하여 신청하실 수 있습니다.

-하자보수보증금 예치기관 안내
1.서울보증보험 : 1670-7000→1번
2.건설공제조합 : 1588-1444→1번
3.대한주택보증 : 02-3771-6300
질문3 사생활침해 관련 차면시설 설치 대상은 어떻게 되나요?
답변3 건축법시행령 제55조(창문 등의 차면시설)
인접 대지경계선으로부터 직선거리 2미터 이내에 이웃주택의 내부가 보이는 창문 등을 설치하는 경우에는 차면시설을 설치하여야 함
질문4 일반주거지역 건폐율, 용적률 안내
답변4 1종일반주거지역 : 건폐율 60%, 용적률 150%
2종일반주거지역 : 건폐율 60%, 용적률 200%
3종일반주거지역 : 건폐율 50%, 용적률 250%

기타 자세한 사항은 건축과 ☎2600-6869로 전화주시면 상세히
안내드리겠습니다.
질문5 건축물 철거신고는 어떻게 진행 되나요?
답변5 건축물을 철거할 경우 철거예정일 7일 전까지 건축물 철거,멸실 신고서를 석면조사결과서(근린생활시설 50㎡이상, 주택 200㎡이상인 경우 대상) 및 해체공사계획서를 첨부하여 해당기관에 제출함

기타 자세한 문의사항은 건축과 ☎2600-6394로 문의 주시기 바랍니다.
질문6 강서구 에너지효율등급인증, 녹색건축 인증 대상 안내
답변6 - 건축물 에너지 효율 3등급 이상 인증 대상
에너지절약계획서 제출대상 건축물 중 연면적 3000㎡이상 ~10000㎡미만 일반건축물 이거나, 100세대 이상 ~ 500세대 미만 공동주택

- 건축물 에너지 효율 2등급 이상 인증 대상
에너지절약계획서 제출대상 건축물 중 연면적 10000㎡이상 일반건축물 이거나, 500세대 이상 공동주택

- 녹색건축 인증(그린3등급이상) 대상
에너지절약계획서 제출대상 건축물 중 연면적 3000㎡이거나, 100세대 이상 공동주택

기타 자세한 문의사항은 건축과 ☎2600-6866으로 연락바랍니다.
질문7 제1종근린생활시설을 제2종근린생활시설로 변경할 경우 용도변경에 해당하는 지 여부?
답변7 같은 1,2종근린생활시설군 안에서의 변경은 건축물대장 표시변경신청 사항임을 알려드립니다.

자세한 사항은 건축과(☎02-2600-6394)로 문의바랍니다.
질문8 대수선이란?
답변8 -내력벽, 기둥,보,지붕틀을 증설 또는 해체하고나 세개 이상 수선또는 변경하는 경우
-방화벽 또는 방화구획을 증설 또는 해체하는 경우
-주계단, 피난계단 또는 특별피난계단을 증설 또는 해체하거나 수선 또는 변경하는 경우
-미관지구에서 건축물 외부형태를 변경하는 경우
-다가구주택 다세대주택의 세대간 경계벽을 증설 또는 해체하거나 수선 또는 변경하는 경우

자세한 사항은 건축과(☎02-2600-6869)로 문의바랍니다.
질문9 특정건축물 양성화란?
답변9 특정건축물 양성화는 세대당 전용 85제곱미터 이하의 다세대주택,
연면적 165제곱미터 이하의 단독주택, 연면적 330제곱미터 이하의 다가구주택 중 2012.12..31 당시 사실상 완공된 주거용특정건축물에 해당할 경우 2014년 1월17일 부터 설계도서와 현장조사서를
첨부하여 관할 기관에 신고할 수 있으며, 해당 특정건축물이 적합한 경우 심의를 거쳐 사용승인
처리됨을 알려드립니다.
질문10 건축허가기준강화 적용지역은?
답변10 건축허가기준강화 적용지역은 전면 해제되었음을 알려드립니다.

자세한 문의사항은 건축과(☎2600-6394)로 연락바랍니다.

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